一、诉前财产保全申请书的概念

财产保全申请书是民事诉讼中重要的文书。它是指人民法院在案件审理前或者诉讼过程中，对当事人的财产或者争议标的物所采取的一种强制措施。财产保全包括诉前保全和诉讼保全两种。凡是在起诉以前向法院申请保全的是诉前保全；在诉讼过程申请保全的是诉讼保全。

   二、诉前保全的条件

必须是紧急情况，不立即采取保全将会使申请人的权益遭到极大损害的；必须由利害关系人向财产所在地的法院提出申请保全；申请人必须提供担保。诉讼财产保全必须具备的条件是：案件必须具有给付内容，即属于给付之诉；必须是由于一方当事人的行为或者其他行为，使判决有可能不能执行的；必须在诉讼过程中提出；申请人应当提供担保。

三、财产保全的程序

①申请。诉前保全由利害关系人提出申请，必须提供担保，否则，法院可以驳回申请；诉讼财产保全可以在起诉时也可以在诉讼中提出申请。②财产保全的裁定。诉前财产保全必须在接到申请后，４８小时内作出裁定。诉讼保全如果是情况紧急的，也应48小时作出裁定。裁定采取保全措施，应当立即执行。③财产保全裁定不得上诉，一经作出，即发生法律效力。但当事人可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。④诉讼财产保全的解除。如果被申请人提供担保、诉前保全的申请人在１５天内未起诉的或者其他需要解除的情况出现时，法院应当裁定解除保全。

  填写财产保全申请书应当注意的问题有：①要求写明保全的理由，即为什么保全；②要求提供相应的担保，如果不提供担保，法院有可能拒绝保全请求；③要求提供被保全财产的具体位置和数量，否则法院无法执行。

四、诉前财产保全申请书范本

诉前财产保全申请书

申请人：王某，女，×年×月×日出生，汉族，系北京××有限公司职员，住北京市朝阳区××街××小区××楼××单元××室。联系电话：××××，××××。

被申请人：李某，男，×年×月×日出生，汉族，系北京××有限公司职员，住北京市朝阳区××街××小区××楼××单元××室。联系电话：××××，××××。

请求事项

请求人民法院依法查封被申请人名下的房屋（北京市朝阳区××街××小区××楼××单元××室，房屋所有权证号：×××× ）。

事实与理由

申请人与被申请人于×年×月×日登记结婚，上述房屋系夫妻关系存续期间购买。现因被申请人与婚外异性同居导致夫妻感情确已破裂，申请人即将提起离婚诉讼。

现因上述房屋产权登记在被申请人一方名下，被申请人有转移上述房产的可能，为防止被申请人转移上述房产，损害申请人的合法财产权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相应规定，特向贵院提出诉前财产保全申请，请求贵院依法对被申请人名下的房屋进行查封，望贵院予以准许。

担保方式：申请人愿提供现金××元作为担保。如因申请人的保全错误，致使被申请人因财产保全遭受损失，由申请人承担赔偿责任。

此致

北京市朝阳区人民法院

申请人：

×年×月×日

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